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最近很多童鞋们在搜集关于住房商业贷款利率上浮是怎么回事的解答，今天季编为大家搜聚10条解答来给大家阐释！ 有78%玩家认为住房商业贷款利率上浮是怎么回事(住房商业贷款利率为什么上浮)值得一读！

10条解答

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一.首套住房房贷利率上浮是怎么回事？影响公积金贷款买房的么？

1.首套住房房贷利率上浮是指的商业贷款。原来购买首套房的话，利率都是可以打折的，后来调控楼市，首套房的优惠利率逐渐被取消，乃至于现在要上浮。

比如上浮10 ，而基准贷款利率是05 ，那么购房者实际要承担的利率就是05 的1倍。这个跟公积金贷款没有关系。公积金贷款利率本身和商业贷款利率是不一样而相互独立的，由国家统一规定，银行无权自行下调或者上浮。

二.银行的房贷利率上浮10 是怎么回事

1.你好，10 是不是以后都是在基准利率无论升降前提下都是1倍啊？是的，合同签订是什么利率水平，今后就执行什么利率水平，一签订合同就变不了了。

2.有种说法每年一月份开始按新的利率是什么意思？

3.个人住房贷款利率的调整时间在每年的1月1日，与其他贷款不同，其他贷款是人民银行公布利率后马上调整，只有个人住房贷款利率在第二年1月1日才调整，当然上一年人民银行未调利率也第二年个贷也就不调整了。

4.在一般情况下，某个楼盘会和几家银行签合作协议，没有合作协议的银行不能贷款。你可以咨询一下售楼人员有几家银行，再对比几家银行的利率政策。有时候售楼的跟某家银行合作关系好，所以只推荐你上那家银行，其实只要签了协议的银行都可以办理，所以你要多问几句。

三.房贷利率上升是怎么回事？

1.买房，不论是刚需还是投资，成了许多人不得不思考和面对的问题。近年来，因为房价从一线城市到二线城市，甚至部分三线城市接连上涨，“房子”成为之无愧的热门话题。但从目前来看，至少从投资的角度，房子已不适合再购买，或者说房地产最近这个连续两年的上升周期将告一段落，这里先从最近各地纷纷上调房贷利率折扣说起。

2.引发关注最多的是北京。从5月2日起，包括工、农、中、建、交五大国有商业银行，以及部分股份制商业银行收紧北京市房贷优惠政策，首套房执行9 的基准利率;二套房的贷款利率则在基准利率基础上上浮20 ，即88 的年利率。

3.类似的，上海、深圳、广州、杭州、天津等地首套房贷利率近期也纷纷所上调。其中杭州首套房贷款利率基本上在9折至5折;上海的多家银行将首套房贷利率由先前的9折上调到5折甚至基准。

当然，房贷利率上升并不是房子不再具备投资条件的根本因素，但却可以说是直接因素或者导火线。

四.首套房贷款利率上浮10 怎么回事

1.利率跟很多因素有关，首套房贷利率上浮10 主要涉及的因素有：国家政策调整，收缩在房地产的投资；资金成本上升，利率作为资金的价格随之上升。

五.个人住房按揭贷款利率上浮10 是怎么回事

1.银行贷款利率是根据信用情况、抵押物、国家政策等综合评价来确定利率水平，首套房一般按基准利率计算，4月6日调整后利率为五年期以上80 ，由于信用的进一步紧缩，银行开始对首套房贷利率上浮10 ，即为80 *1=48

六.为什么买首套房利息也上浮百分之十

1.你好，看您自己买房的时间是在什么时候，2009年的时候基准利率还可以享受7折的折扣，2011年下半年的时候，政府调控，如果您是那个时候做的贷款很有可能首套住房也上浮了10 ，受政府调控的影响2011年下半年银行个人商业贷款放款很难所以有一大部分的客户都选择了放款贷款利率上浮10 。

2.截止到今天2012年6月10号基准利率为相比前面的05又下降了，所以如果是国家的政策基准利率下调，您当时买房的基准利率是可以下调的，但是这个上浮的10 不会有所变动，基准可以调，上浮比例不会调，希望回到对你有所帮助。

七.谁能告诉我银行贷款利率下调了，但月供增多了，是怎么回事？

下调的是基准利率不是您的利率！您的利率是按照基准利率乘以上浮基数得出的！如果基准利率下调之前您的上浮基数比现在低！就会造成现在的月供比以前高

八.银行通知我的房贷利率从4.9变到4.75是怎么回事？

1.根据新的贷款政策，所有的贷款利率改成LPR贷款利率计算即是浮动利率了所以的根据最新的浮动利率，利率下调了，所以你的贷款利率也下了 点赞。

九.比如说货款2万元利率百分之5..4。上浮百分之多少是怎么回事？

上浮百分之多少就是在基础利率4 的基础上再上浮的百分比。比如说利率4 上浮20 ，就是4 4 *20 =48

十.房贷19W利息是7.05 银行上浮10 ，贷款20年用等额本息法还款，每月需要还多少钱？

1.现在正常第一套住房贷款利率五年以上基准05年息，打折就是在09的基础上下浮10 也就是打九折，您的是上浮10 也就是1倍19万20年等额本息月还是1560。